如果是晚上的话，裴谦多半是不敢自己一个人过来的。
“裴总，您小心脚下。”
小孙在前边领路。
裴谦环顾四周，目光扫过一个个巨大的厂房。
怪不得租金这么便宜，这地方要改造的话，不管拿来做什么用途，都会是一个大工程，花钱绝对少不了。
收不回成本的话，这钱就相当于打水漂了，也怪不得没人愿意接手。
裴谦极目远眺，也依旧看不到整个老工业区的边界。
整个老工业区的面积太大了，要是全都租下来改造成鬼屋，那投资估计少说也得几个亿，不现实。
所以，裴谦考虑着挑几个大厂房，租上个几千平，改成鬼屋也就差不多了。
规模搞得太大了，也不稳妥。
很多鬼屋就是因为规模太大、太吓人了，引得全世界的恐怖电影、恐怖游戏爱好者蜂拥而至。
裴谦只是希望能够在不出名、不吸引太多游客前来的情况下，尽可能地多花点钱而已。
所以，规模肯定得控制好。
不要大到人尽皆知，但又要足够吓人，至少能把阮光建给吓尿，才能解裴总心头之恨。
这地方过于偏僻，交通不便，只要不是太有名，就不会有很多游客从全国各地慕名而来。
光靠京州当地的游客，绝对撑不起日常盈利。
于是，这个鬼屋就成了裴总的小黑屋，每次有小本本上的仇人到访，就给他们安排进去。
既能亏钱，又能报仇。
一举两得，简直完美。
裴谦和小孙两个人稍微往里走了走，也尝试着看了看厂房里面的情况。
总之，一塌糊涂，完全没有任何继续看下去的价值。
“走吧。”
裴谦也就在这里转悠了五分钟，就鸣金收兵了。
小孙赶忙跟上，问道：“裴总，要不要再去其他的地方看看？能做鬼屋选址的地方有很多的。”
裴谦一愣：“去其他地方干什么？就这里了。”
小孙：“呃……”
会错意了。
小孙本来以为，裴总在这里稍微逛了五分钟就想走，肯定是对这个地方非常不满意。
如果感兴趣的话，肯定要多转一转的。
所以，小孙想着是不是要开车把裴总送到下一个鬼屋的选址。
然而，他想岔了。
裴总对这个地方很满意，已经决定要打道回府了。
只是……
这好歹也是个几百万、上千万的项目，就看了五分钟就拍板，这未免也太草率了吧？
不过小孙很快就把这个念头从脑海中给驱散掉。
裴总是什么人，会做出草率的决定么？
肯定是来之前已经了解地足够充分了，所以只需要五分钟的时间来验证之前的想法而已。
这就是谋定而后动，运筹帷幄之中、决胜千里之外……
……
回到公司，裴谦开始琢磨着，这个鬼屋的项目到底应该怎么搞。
做鬼屋，想亏钱还是比较容易的。
尤其是固定地点的鬼屋。
因为鬼屋基本上算是一次性的消费，大部分游客去玩一次之后，多半都不会再去玩第二次。
除非有一些诸如把妹的特殊目的，或者是鬼屋翻新、有了新题材和新玩法。
但是像鬼屋这种地方，翻新一次的造价不菲，而且翻修期间又没法营业，投入和产出不成正比。
所以，鬼屋基本上是三种模式：
第一种是国外的一些超大型鬼屋，因为规模太大、名声在外，所以全世界的游客源源不断地前来体验。
有这么庞大的游客群，不管是门票还是周边的销量都会不错，自然可以保证很丰厚的营收。
第二种是流动鬼屋，在某个城市的大商场开一段时间之后就换一个城市，这样能够始终保证有新的客源。
国内有不少鬼屋都是采用的这种模式。